בית המשפט המחוזי בתל אביב חייב לאחרונה שלושה זוגות של דיירים שסירבו להסכים לביצוע פרויקט פינוי בינוי בהרצליה, בלא פחות מ-2.6 מיליון שקל לכל זוג ועוד הוצאות משפט, וקבע כי סירובם הוא בלתי סביר בהגדרתו בחוק. עם זאת בית המשפט נתן להם את האפשרות לחתום על ההסכם עד לתאריך מסוים - ולהימנע מהתשלום.
את התביעה הגישו 50 דיירים, באמצעות עורכי הדין אלדר אדטו ולורן שטיימן ממשרד ברנע ג'פה לנדה, במיזם פינוי בינוי של חברת אזורים בשיכון ויצמן בהרצליה, נגד שלושה זוגות של סרבנים שאוחדו לתביעה אחת. בשטח הפרויקט כיום 32 מבנים עם 580 דירות. במסגרת עסקת הפינוי בינוי, אזורים מתעתדת לבנות במקום שכונה חדשה בת 1,800 יחידות דיור.
על פי ההסכם עם אזורים, הדיירים יקבלו דירה חדשה בתוספת 45 מ"ר, שתי קומות מעל דירתם הנוכחית, מרפסת בגודל 10% משטח הדירה החדשה, מחסן 5 מ"ר וחניה. בנוסף כל דייר יקבל 5,000 דולר לצורך שדרוגים הכוללים דמי ועד בית וניהול עתידיים וכן דמי שכירות וערבות בנקאית כמקובל.
השופטת הדס עובדיה כתבה בהחלטתה: "האם התנגדות הנתבעים נובעת מנימוקים כנים וראויים שיש להתחשב בהם או שמא התנגדותם נובעת מנימוקם סחטניים שמטרתם לנצל את מעמדם לצורך השגת רווח כספי או תנאים מטיבים אחרים ביחס לשאר בעלי הדירות.
"לאחר שבחנתי את טענות הצדדים והראיות שהוגשו מטעמם לעניין זה מצאתי כי פרויקט הפינוי־הבינוי הנדון הוא פרויקט כדאי כלכלית עבור כלל הדיירים בפרויקט, לרבות הנתבעים, וסירוב הנתבעים להתקשר בהסכם בטענה כי מנגנון חישוב התמורה הוא מקפח, אינו סביר בנסיבות העניין".
קראו גם:
השופטת נתנה לבעלי הדירות הזדמנות אחרונה לחזור בהם: "לפנים משורת הדין ניתנת לנתבעים הזדמנות אחרונה להסכים לעסקת הפינוי־בינוי בהתאם לתמורות המוצעות... ככל שכך ייעשה לא ייכנס החיוב בתשלום פיצוי לתובעים".
