הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב, בראשות ערן ניצן, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות מתחם בן גוריון פינת בר כוכבא, הרצליה.
מדובר בתוכנית שהיא חלק ממערך ההתחדשות הכולל של רחוב בן גוריון והפיכתו לרחוב מסחרי ראשי ופעיל המשלב שטחי תעסוקה ומגורים ומוטה הולכי רגל. התוכנית הינה על שטח כולל של כ-6.5 דונם, והיא ממוקמת על רחוב בן גוריון בסמיכות לרחוב בר כוכבא.
התוכנית כוללת 180 יחידות דיור שיוקמו בשני מגדלי מגורים בני 22 קומות, וישלבו שטחי מסחר ומבני ציבור בקומת הקרקע. מתוך כלל יחידות הדיור, 27 יוקצו עבור דירות קטנות עד 75 מ"ר ו-9 עבור דיוריות (חדר או מערכת חדרים, המהווים חלק מיחידת דיור קיימת, שיכולים לשמש משק בית נפרד). בנוסף, מחצית מכלל יחידות הדיור תהיינה דירות בהישג יד, אשר יאפשרו דיור נאות במחירים מופחתים ממחירי השוק.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-3,600 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה כגון משרדים ומרפאות, כ-800 מ"ר עבור שטחי ציבור כגון מוסדות חינוך, קהילה ורווחה וכ-1,200 מ"ר עבור שטח ציבורי פתוח ושבילים פתוחים. התוכנית נמצאת בסמיכות לתחנת מטרו עתידית ומתאימה לתכנון הרצוי סביב מטרו ולעקרונות תוכנית המתאר הארצית הנוגעים בהעצמה והתחדשות. כיום, קיימים במתחם שני מבני מסחר בני קומה- שתי קומות, שיפונו לטובת התוכנית.
קראו גם:
מתכנן מחוז תל אביב, אדר' ארז בן אליעזר: "התוכנית ביוזמה פרטית ובתמיכת הרשות המקומית מאפשר פינוי מרכז מסחרי ותיק לטובת פרויקט בעירוב שימושים ותמהיל דיור תוך הישענות על מדיניות תכנון עכשווית ברחוב מרכזי בעיר שעתיד להיות משורת בקו מטרו".
התוכנית הינה ביוזמת "אלרוב החזקות (1973) בע"מ", ונערכה על משרד "יסקי מור סיון שותפות מוגבלת".
