חברת רוטשטיין יוצאת בשיווק פרויקט המגורים היוקרתי NOLA שברמת השרון. לאחרונה התקבל היתר בניה מלא ובקרוב יחלו עבודות הבניה כאשר במקום 25 צמודי הקרקע הישנים שנבנו בשנות ה- 20 של המאה הקודמת ייבנה פרויקט מגורים אחרון ברובע אלון המתחדש, שיכלול 180 דירות.
קראו גם:
שטח הפרויקט משתרע על פני כ- 6 דונמים בלב העיר במתחם גאולים הוותיק, שנותר האחרון בשכונה שטרם חודש. על פי ההערכות, היקף ההשקעה בפרויקט הוא כ 342 מיליון שקל וצפי ההכנסות מוערך בכ-412 מיליון שקל. במסגרת הפרויקט, אותו תכנן האדריכל גיל שנהב מכנען שנהב אדריכלים, יוקמו 6 מבנים בני 9 קומות עם 3 דירות בלבד בקומה ומבנה נוסף בן 8 קומות עם שתי דירות בקומה סך הכל. תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות בנות 3-6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.
במסגרת ההשקה השקטה , נמכרו דירות גדולות, בניהן דירת פנטהאוז ששטחה 163 מ"ר + שתי מרפסות בשטח של 60 מ"ר, במחיר של כ- 8.3 מיליון שקל. דירת פנטהאוז נוספת, בת 6 חדרים בשטח של 146 מ"ר + 18 מ"ר מרפסת, נמכרה ב- 6.8 מיליון שקל. הפרויקט יכלול לאונג' דיירים מעוצב, דירות חכמות, גן מרכזי עם בריכות נוי כששטחי פנאי שזורים ברחבי הקומפלקס, לרבות מתחמי משחקים לילדים, פינות ישיבה מוצלות ועוד.
רובע אלון הוא מהשכונות הראשונות של רמת השרון, נוסד עוד בשנות ה־20 של המאה הקודמת, והוא צמוד להרצליה הצעירה ולתיכון "אלון".
אורטל ליבר, סמנכ"לית שיווק של רוטשטיין נדל"ן: "פרויקט NOLA מציע תמהיל דירות מגוון, עם דגש על תכנון מוקפד וגמישות תכנונית בהתאם לצרכים המשתנים של הרוכשים. מרבית מהרוכשים איתם נפגשנו עד כה, הם תושבי רמת השרון או בעלי זיקה לשכונה, שבוחרים להישאר באזור ומחפשים דיור איכותי ומותאם אישית, שכולל גמישות תכנונית האפשרות לצמצם במספר החדרים תוך שמירה על שטח מרווח. הביקוש עד כה התמקד בדירות הגדולות, מה שמעיד על קהל שמעדיף מוצר איכותי על פני שיקולי מחיר. מדובר במתחם האחרון ברובע אלון, מה שמסמן את השלמת תהליך ההתחדשות של השכונה הוותיקה".
איתי סמדר, מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית: "מדובר בפרויקט מורכב, שצמח מתוך מציאות תכנונית והיסטורית ייחודית לרובע אלון. לאורך השנים, הקרקע יועדה למגורים אך לא עברה מימוש, והפרויקט הנוכחי מאפשר סוף סוף להסדיר אותה ולממש את הפוטנציאל שלה. יש כאן עסקת קומבינציה יוצאת דופן, שבמסגרתה בעלי הקרקע, שחלקם התגוררו בבתים ישנים מאוד, צפויים ליהנות מדירות חדשות בבניינים מודרניים, שמשקפים את ערך הקרקע והמהלך הכולל. זהו פרויקט שמשלב יתרונות יזמיים עם פתרון תכנוני נכון, שמייצר ערך גם לדיירים וגם לסביבה כולה".
