לפני כשבועיים נותקה אספקת החשמל בבניין מגורים ברחוב סוקולוב ברמת השרון, ששופץ במסגרת פרויקט תמ"א. מחברת החשמל נמסר שהסיבה לניתוק - סכנה בטיחותית. ואכן, חלף רק שבוע ואחת הדירות בקומה הראשונה בבניין הצמוד עלתה באש, נשרפה כליל ובעלת הדירה חולצה בשלום. "סיבות פרוץ הדליקה עדיין בתהליכי חקירה של חוקר הדליקות", נמסר מרשות הכבאות וההצלה.
קראו גם >>>>
קצרים ותקלות
מדובר בבניין בן שלוש קומות שנוספו לו עוד שלוש. בנייתו הושלמה כבר לפני שנתיים, אך הוא לא חובר לתשתית החשמל החדשה כיוון שהעירייה עדיין לא הנפיקה טופס 4, בהיעדר אישור של הרשות לכבאות בשל ליקויים של בטיחות אש. מסיבה זו חובר החשמל לצרכנים שכנים (המתחם של WE WORK שבעורף הבניין וסניף דיסקונט הסמוך) ואחר כך לתשתית הישנה של הבניין. העומס בשל ריבוי דירות המגורים הישנות והחדשות וכן החנויות שבקומת הקרקע גרם לקצרים ולתקלות רבות. לפני כשבועיים, כשנותק הזרם על ידי חברת חשמל ביום שישי אחר הצהריים, נותרו עשרות דיירים חסרי אונים.
לדברי חברת החשמל, כשנציגה שלהם הציעה פתרון זמני לחיבור מהיר להחזרת האספקה בצורה בטוחה, העדיפו הדיירים שלא להחזיר את האספקה בחיבור הישן ולהתקדם בביצוע העבודה לחיבור החדש.
חלק מהדירות הישנות והחנויות כבר חוברו לאחר שעברו בהצלחה את בדיקות הבטיחות, ואילו שאר הדירות הישנות יחוברו בשבוע הבא, בכפוף להצלחת הבדיקות. רק הדירות החדשות לא זכאיות עדיין לחיבור כיוון שהבניין לא קיבל עדיין טופס 4, כך לטענת חברת החשמל.
"חמש שנים חלפו מאז החל הפרויקט", מספרת אחת הדיירות בדירות הישנות, אוהליה בהר. "רוכשי הדירות החדשות נכנסו לדירותיהם כבר לפני שנתיים ללא טופס 4. היזם לא נתן להם אופציה אחרת. הוא סידר שיהיה להם חשמל דרך העירייה ואז דרך סניף בנק דיסקונט והבטיח שאוטוטו יהיה טופס 4. היזם נעלם ועתה בעלי הדירות מנסים על חשבונם להתמודד מול רשות הכבאות, חברת חשמל והעירייה כדי לקבל טופס 4".
"אנו מצפים שהעירייה, שחלק מהשטחים הציבוריים בבניין שייכים לה, תסייע לנו אחרי שהיזם פשט רגל ודירה נשרפה כליל", אומר חיליק אטיאס, השוכר דירה וחנות בבניין. "אנו מצפים שמישהו יקשר בין הגורמים השונים – הרשות לכבאות, חברת החשמל והעירייה, ואם יש עלויות – הדיירים ישלמו. האבסורד הוא שכל הדירות הישנות עם התשתית הפנימית הישנה חוברו לרשת החשמל, ודווקא הדירות החדשות שיש להן תשתית פנימית חדשה – לא חוברו בינתיים".
"עומס על התשתית"
"החברה שילמה את מלוא התשלומים לחיבור הבניין לחשמל, אך חברת החשמל לא חיברה את הבניין חיבור של קבע, דבר שהביא ככל הנראה לעומס על התשתית הקיימת", טוען היזם רועי נחמוקה, הבעלים של חברת אחדות השבחת נכסים בע"מ. "אכן לא התקבל טופס 4 בעקבות דרישות חדשות שהיו לכיבוי אש לאחר סיום העבודות, בשונה מהאישור שניתן על ידם בהיתר הבנייה. דרישות אלו כללו בין היתר שינוי של כל החניון שנבנה בפרויקט לכ־60 רכבים בשני מפלסי חניה תת קרקעיים ועוד מפלס בקומת הקרקע. הדרישה שלהם הייתה שנתקין מערכת סגורה לסינון וטיהור אוויר מהחניון - דבר שהצריך פירוק כל המערכות בתקרת מפלסי החניה והתקנת מערכות מפוחים ותעלות עם חיישנים".
לדברי אלון מרחבי, דובר מחוז דן ברשות לכיבוי והצלה, "בוצעו עבודות בנייה שלא בהתאם לתוכניות שאושרו להיתר, ושלא בהתאם להוראות הדין בנושא.
"ליקויים רבים מאוד באופן ביצוע הבנייה אותרו בביקורת לקראת אישור אכלוס, ונדרש תיקונם על מנת לצמצם את הסיכון לפגיעה בחיי אדם בעת שריפה. ליקויים אלו לא תוקנו בינתיים במלואם, והמבנה מאוכלס שלא כדין, על כל המשתמע מכך".
לטענת נחמוקה, הדרישות של רשות הכבאות גרמו לעיכוב גדול בפרויקט ולהוצאות של מיליוני שקלים נוספים. "החברה שלי נקלעה למשבר כספי. לא נותרו לה מקורות להמשך המימון של עלויות הליווי הבנקאי, והבנק המלווה עצר את חשבונות החברה, נאלץ לממש את השעבוד ומינה לפני כחמישה חודשים כונס נכסים. מעולם לא נטשתי את הפרויקט, השקעתי בו שתיים עשרה שנה ואת כל הכסף שהיה לי".
עו"ד ליאת פינארו ממשרד עורכי דין גיל דן הבהירה: "עו"ד גיל דן מונה לכונס נכסים על פי צו רשם ההוצאה לפועל למכירת שתי דירות בפרויקט ולא על הפרויקט. כונס הנכסים פעל ופועל במסגרת סמכויותיו ובהתאם להחלטות רשם ההוצאה לפועל והוראות כל דין".
מעיריית רמת השרון נמסר: "העירייה הקצתה עובדת סוציאלית ויחד עם אגף ההנדסה והביטחון מנסה לסייע לדיירים מול הרשויות השונות. יחד עם זאת, על הדיירים לתקן שורה ארוכה של ליקויים, אחרת לא יוכלו לקבל את האישורים הדרושים מחברת חשמל וכיבוי האש. אנו מקווים שייקחו איש מקצוע ראוי ויעשו כן בימים הקרובים".
