קבוצת אלמוג מדווחת על פרויקט התחדשות עירונית חדש בהרצליה הירוקה במסגרתו ייבנה בניין חדש בפינת הרחובות י. ל. ברוך וההגנה. במסגרת הפרויקט ייהרס מבנה בן 3 קומות (על עמודים) בפינת הרחובות, שכיום קיימות בו 9 דירות. במקומו ייבנה בניין בן 7 קומות שיכלול 22 דירות שביניהן דירות 3, 4 ו-5 חדרים. בקומה השביעית ייבנה פנטהאוז עם מרפסת ענק בשטח של כ-200 מ"ר. לבניין גם חניון תת קרקעי, ודירות גן בקומת הקרקע. הפרויקט מיועד בעיקר לתושבי העיר והסביבה אשר מעוניינים להישאר באזור המצוין אבל לשפר מגורים לדירה מפוארת וחדשה במרכז העיר.
במקום 9 דירות יהיו 22במקום 9 דירות יהיו 22
במקום 9 דירות יהיו 22
(צילום המחשה: טוטם)
הדיירים הקיימים יקבלו שדרוג משמעותי בדמות דירה הגדולה ב-22 מ"ר מדירתם הקודמת, ממ"ד, מרפסת בשטח 14 מ"ר, חניה ומחסן וכן עלייה של קומה ביחס לדירתם הקודמת. בנוסף הם ייהנו כמובן מבנייה חדשה בהתאם לסטנדרטים הגבוהים ביותר הקיימים כיום, ובניין העומד בתקנים העדכניים לרעידות אדמה. הוועדה המקומית אישרה לאחרונה את הפרויקט ונתנה לו היתר בתנאים, אשר יושלמו בתקופה הקרובה. ההיתר הסופי צפוי להתקבל תוך כ-3 חודשים. הבנייה תחל כחודשיים לאחר קבלת ההיתר, והאכלוס צפוי להתרחש 26 חודשים לאחר תחילת הבנייה.
הפרויקט ממוקם על צומת הרחובות י.ל. ברוך 22 ההגנה 29, בשכונת הרצליה הירוקה – מהשכונות המבוקשות ביותר בעיר. המגרש שעליו ייבנה הפרויקט נהנה מטופוגרפיה מוגבהת ביחס לבניינים הסמוכים, וככזה, מייצר מבנה שנישא לגובה המתבלט באופן ניכר ביחס לסביבתו. במסגרת התכנון המוקפד ייהנו חלק מהדירות מ-3 ו-4 כיווני אוויר. לכל הדירות יוצמדו מחסן דירתי וחניה תת קרקעית, ללא שימוש במתקני חניה. הרחוב נמצא בנגישות גבוהה לבתי ספר (שז"ר, ברנר) וכן בקרבה לגני ילדים. הוא נמצא בסמוך לרחוב סוקולוב המחודש ולבניין העירייה, במיקום מרכזי ביותר. זהו הפרויקט השני של אלמוג 38 בשכונה הוותיקה, בימים אלה ממש מתחיל אכלוסו של הפרויקט הראשון והמצליח: אלמוג יגאל אלון (40) ברחוב הסמוך, שזכה לביקושים גבוהים מצד האוכלוסייה המקומית.
רז שרייבר, סמנכ"ל השיווק של קבוצת אלמוג, אומר כי "מדובר באזור המבוקש ביותר בהרצליה. עד כה נבנו בסביבה בעיקר פרויקטים של חיזוק מבנה והוספת דירות, פתרון אשר לא מתאים לרוכשים שמחפשים דירה חדשה בבניין חדש, ומעוניינים בתכנון וביצוע מוקפדים בהתאם לסטנדרטים הגבוהים ביותר. הפרויקט החדש נהנה משילוב יתרונות של מיקום אסטרטגי, בניין בוטיקי עם כמות קטנה של דירות, מרפסות גדולות ומפרט טכני גבוה במיוחד שיהלום את צרכי הרוכשים בעיר".