עיריית הרצליה הגישה תביעה נגד רמ"י לבית המשפט המחוזי בתל אביב, ובה היא מבקשת להורות על אכיפת הסכם הגג שעליו חתמה, וכן לבטל את המכרז שפרסמה רמ"י בשטח תוכנית "קריית שחקים". העירייה טוענת כי רמ"י הפרה כל התחייבות מולה, וכי היא נמצאת במסלול ישיר להיווצרות גירעון של מאות מיליוני שקלים.
קראו גם >>>>
בכתב התביעה טוענת העירייה כי בהתאם להסכם הגג שחתמה מול רמ"י, התחייבה העירייה לתכנן, לנהל ולבצע עבודות הפיתוח של התשתיות, ובכלל זה התשתיות הצמודות המצויות בשטח תוכנית קריית שחקים. העירייה טוענת כי "התוכנית קובעת, באופן חריג וחדשני ביותר שאין דומה לו בתחום העיר הרצליה, כי כל הדרכים לכלי רכב יעברו בתת הקרקע, בתוך מנהרות, וכי במפלס הרחוב יהיה מעבר רק להולכי רגל ורוכבי אופניים. מכאן, שביצוע השטחים הציבוריים והתשתית הציבורית בתחום התוכנית כרוך בעלויות גבוהות במיוחד.
"מכאן החשיבות הקרדינלית שבקביעת אומדן נכון לעלויות הפיתוח שאותן התחייבה רמ"י לגבות מהיזמים ולהעביר לעירייה. ברור כי העירייה לא תוכל להקים את התשתיות המורכבות והיקרות ללא המימון הדרוש".
העירייה ממשיכה וטוענת כי ביוני 2022 "הופתעה לגלות" על פרסום מכרז מקוון לרכישת זכויות חכירה לבניית 733 יח"ד למגורים, למסחר ותעסוקה ולמוסדות ציבור בשטח התוכנית - "וזאת על אף התנגדותה הנחרצת של העירייה לשיווק מגרשים בטרם מילוי כל תנאי הסכם הגג".
את התביעה הגישה העירייה באמצעות עורכי הדין אילנה בראף־שניר, אסף הראל ואן ברלוביץ ממשרד הררי, טויסטר ושות', ובה נטען עוד כי ההנחיה לגבות היטלי פיתוח בהתאם לחוקי העזר משמעה גבייה של 106 מיליון שקל בלבד בכל שטח תוכנית קריית שחקים, זאת לעומת סכום של 488 מיליון שקל כתקציב לפרויקט כפי שהגדירה ועדת הפרויקטים של רמ"י, כאמור. "מכאן, על פי אומדן הנתבעת, קופת הרשות המקומית תעמוד בפני גירעון של 381 מיליון שקל לפחות", נכתב בכתב התביעה.
"רמ"י הפרה אחת לאחת ובאופן מהותי את כל התחייבויותיה, ולמעשה החלה בשיווק מגרשים שמיועדים בעיקר למגורים, ללא תיאום עם העירייה, מבלי שהוסכם על אומדן הוצאות פיתוח. הסכמה של התובעת לתכתיבי הנתבעת עלולה להיות הרת אסון, ובת השלכות רחבות היקף עבור הרשות המקומית בכלל, ותושביה בפרט.
"התביעה דנן מוגשת בלית ברירה, אחרי שכלו כל הקיצין, ולנוכח התנהלותה הכוחנית, הבלתי ראויה של הנתבעת, אשר בחרה לנצל את כוחה באופן ציני, ולשוב ולהפר הפרות חוזרות ונשנות את הסכם הגג. רשות מקומית אחראית איננה יכולה להתחיל פרויקט בהיקף של מאות מיליוני שקלים כאשר אין בפניה אלא הבטחה עמומה לקבל תוספת תקציב אם 'יתברר', 'בהמשך', כי הסכומים שהועברו אינם מספיקים".
מרשות מקרקעי ישראל נמסר בתגובה: "התביעה לא התקבלה במשרדנו. לאחר שתגיע ונלמד אותה, נחליט אם וכיצד להתייחס".
